Чтобы быстро получить большую сумму денег, которая необходима для каких-либо целей, люди идут на разные шаги, в частности, одалживают у друзей и знакомых или берут кредит под залог недвижимости. Если жизненная ситуация сложилась так, что деньги нужны не просто срочно, а очень срочно, можно воспользоваться еще одним вариантом, который хорошо известен на рынке недвижимости – срочным выкупом квартир. Эта услуга имеет как свои преимущества, так и определенные риски, о которых поговорим более детально.
Компании и агентства, которые предоставляют такую услугу, могут выкупать не только стандартные квартиры (кстати, как на вторичном, так и на первичном рынке), но и комнаты и даже квартиры по ипотеке. Причем, как утверждают эксперты рынка жилья, быстро продать недвижимость, которая находится еще на стадии строительства, часто бывает намного проще, чем квартиру на вторичном рынке. Это объясняется тем, что первичка не требует прохождение стадии подготовки документом. Достаточно будет лишь получить согласие застройщика на переуступку прав. Среди риелторов, предлагающих такую услугу как срочный выкуп квартир, наибольшей популярностью пользуется типовое жилье: по той простой причине, что его можно легко оценить и определить стоимость.
Преимущества такой услуги очевидны: вы быстро получите сумму денег, на которую рассчитывали. Но при этом следует помнить, что продавец сможет потерять довольно значительную сумму: в зависимости от срочности сделки и компании, которая ее оформляет, она может составить в среднем 20-30% от реальной стоимости недвижимости. На определенный риск идут и агентства, выкупающие жилье, ведь никто не сможет гарантировать, что они быстро продадут недвижимость и вернут вложенные средства.
Каким образом происходит процедура срочного выкупа жилья? Прежде всего, квартиру оценивает профессиональный оценщик, который и определяет ее стоимость. Если продавец согласен с названной сумой, можно приступать к сделке, которая, как правило, может длиться от одного дня (если пакет документов готов) до нескольких (если документы только предстоит собрать).
Ради справедливости следует отметить, что, кроме срочного выкупа, существуют и другие, зачастую более выгодные варианты получения денег, например, потребительский кредит или кредит под залог квартиры. Какому варианту отдать предпочтение – каждый должен решить сам.
