Потенциальные инвесторы в недвижимость России могут рассчитывать на незначительное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Согласно последним данным, среднерыночная процентная ставка по ипотеке в декабре 2010 составила 15,18%, что на 0,37 ниже аналогичного показателя в ноябре. Если клиент предпочитает брать кредит на покупку недвижимого имущества в иностранной валюте, в этом случае предновогодняя процентная ставка составит 12,93%. Ипотека, преимущественно предоставляется для покупки жилья на первичном рынке.
В целом, рынок недвижимости России, несмотря на отрицательные показатели, все же в 3 квартале продемонстрировал усиление позитивных тенденций отрасли. К примеру, ключевые показатели, хотя и пребывают в негативной зоне, но их значения являются лучшими за аналогичные 2008-2009 гг. Также, представители 6,5 тысяч компаний, в том числе строительных, которые работают в сфере недвижимости, ожидают повышения инвестиционной активности в будущем году.
Последние отчеты аналитических компаний демонстрируют цифру индекса предпринимательской уверенности в строительстве, которая на сегодня находится в минусовых пределах -10%. Впрочем, отрицательный показатель индекса еще не говорит о глобальной проблеме, поскольку за расчетный период, начиная с 2001, этот показатель был в «плюсах» только 1 раз – на протяжении 12 месяцев (с октября 2008 по октябрь 2009). Ограниченная платежеспособность, которая возникла вследствие огромного разрыва между реальным уровнем доходов населения и стоимостью объектов жилья, негативно влияет на процесс восстановления строительной отрасли.
В свою очередь, некоторые эксперты прогнозируют строительный бум, который может стартовать в 2012 году. Причинами развития такого сценария является решение FIFA по проведению Чемпионата мира по футболу в 2018 года в России. Соответственно, российская сторона имеет не так уж и много времени для того, чтобы создать идеальную городскую инфраструктуру. Поэтому, ЧМ-2018 ожидают не только болельщики – «белые воротнички», но и болельщики в строительной униформе.
Сегодня, некоторые агентства недвижимости РФ предлагают своим клиентам дополнительные предновогодние скидки и акции. Конечно, их масштабы намного скромнее докризисных, поскольку «подарочный» бюджет даже самых успешных компаний сократился на 50-75%, но и незначительное снижение стоимости объектов способно порадовать покупателей.
