Венгрия отличается выгодным территориальным расположением — центральное место в восточном крыле Европы обеспечивает государству большие возможности использования страны в качестве транзитной зоны. Такую роль Венгрия играет с древнейших времен; именно по ней проходили важные торговые пути древних римлян.
Сегодня Венгрия открыта и для инвесторов, и для туристов, и для тех, кто относится к обеим группам людей. Ббольшая часть площади страны может похвастаться наличием лечебно-термальных вод, что положительно сказывается на ее развитии как туристической зоны. Людям со всего мира туры в эту страну позволяют не только побывать в исторических местах и посмотреть на памятники архитектуры, но и поправить свое здоровье.
Именно места оздоровительного туризма и характеризуются высокой инвестиционной привлекательностью. Даже недавний экономический кризис не отразился на недвижимости данных территорий. При этом инфраструктура местных городов и коттеджных поселков в своем развитии ничуть не уступает странам Западной Европы, в то время как цена жилья в среднем на 30—40% ниже стоимости недвижимого имущества в Чехии, Германии и Австрии. Благодаря этому приехавшим в страну бизнесменам и специалистам гораздо выгоднее купить собственное жилье, а не снимать городскую квартиру или дом.
Так, например, хороший дом с садом и бассейном можно купить за 150 000 — 200 000 евро. Кончено, есть и более дешевые предложения с домами меньшей площади или неплохими городскими квартирами — на покупку можно потратить и около 70 000 евро. Цена апартаментов среднего ценового класса колеблется на отметке в 100 000 евро. Тогда как за аренду небольшой квартиры в Будапеште придется платить 500-600 евро ежемесячно, а съем индивидуального жилого дома может вообще обойти в несколько тысяч евро. Для того чтобы потенциальный инвестор мог поближе познакомиться с недвижимостью страны, существуют специальные туры в Венгрию, в ходе которых можно посетить разные регионы и города и подобрать себе жилье по вкусу.
Следует отметить, что сегодня наиболее выгодным объектом для инвестиций являются участки под застройку индивидуальным жильем или таунхаусами. Однако для рядового жителя нашей страны такой способ вложений слишком сложен, так как, помимо покупки, придется организовать строительство, а затем и искать покупателей на жилье. Прибыль от недвижимости можно получать и иначе. Самый простой способ — сдача приобретенного дома или квартиры в аренду. В некоторых случаях для этого даже не придется изучать язык, так как сдавать жилье можно даже из России.
Купить жилье в Венгрии в наше время иностранцу несложно. Провести сделку можно либо непосредственно, либо посредством открытой в стране коммерческой компании того или иного типа. Конечно, как и в любой развитой стране, иностранцу придется столкнуться с некоторыми ограничениями при покупке собственности. В первую очередь для покупки земли или дома придется получить разрешение. Никаких особых требований к инвестору не предъявляется, но при этом муниципалитет может запретить покупку, если увидит в ней какое-либо противоречие своим или общественным интересам. Специалисты рекомендуют оформлять приобретение через юридическое лицо. Главным достоинством такого способа проведения сделки является отсутствие необходимости в получении разрешения и, как следствие, исключение ряда рисков.
Покупка квартир, домов и таунхаусов в Венгрии — это просто и выгодно, особенно в условиях сегодняшних цен на жилье в нашей стране, в том числе и в столице.
По материалам сайта www.mosintour.ru
