ПОИСК:
 
 

-->
   Информационный портал... > СТАТЬИ > Бизнес-материалы > Как правильно оценить...  
01 О ПРОЕКТЕ
02 BTL ТЕРРИТОРИЯ
03 АРХИВ BTL НОВОСТЕЙ
04 РОССИЙСКОЕ BTL ПАРТНЕРСТВО
05 СОБЫТИЯ
06 СТАТЬИ
07 КНИЖНАЯ ПОЛКА
08 CООБЩЕСТВО
09 ТЕНДЕРЫ
10 ПРОМОКАЛЬКУЛЯТОР
11 СЕРТИФИКАЦИЯ
12 КОНТАКТЫ
13 РЕКЛАМА НА ПОРТАЛЕ


Подписка
 
Новости сайта BTLREGION.RU

Рассылка 'Новости сайта BTLREGION.RU'




Яндекс цитирования
Rambler's Top100
 
  VIP-такси. Преимущества
  Банковская гарантия в бухгалтерии
  Бизнес-планирование начало успешной деятельности
  Бухгалтерское обслуживание: российский вариант
  Бюро переводов – реклама и действительность
  В какой валюте брать кредит?
  В наше время очень важно следить за своим здоровьем
  Внедрение процессного подхода для улучшения бизнеса
  Встраиваемая кухонная техника элитного класса
  Выбор франшизы
  Готовая фирма - в любом городе России!
  Грамотно составленный портфель инвестора - залог прибыльности инвестиций
  Для чего нужны счетчики воды?
  Значение кредитной истории
  Идеи прибыльного перевода
  Использование средств защиты дыхания на производственных предприятиях
  Каждый лишний килограмм забирает здоровье
  Как в максимально короткие сроки сделать свою фирму известной
  Как выбрать складское оборудование?
  Как найти приличное бюро переводов
  Как получить квартиру по договору пожизненного содержания?
  Как правильно оценить квартиру при продаже?
  Как развивать свой страховой бизнес?
  Как создать свой бизнес
  Какой кредит выбрать?
  Конвейерная лента - история названия
  Консультации по выбору офисной мебели
  Котировки валют и их практическое применение
  Лучшее решение для офиса - стеклянные перегородки
  Маленькие секреты большого успеха или как создать процветающий бизнес?
  Масса импортной техники
  Мелкая бытовая техника
  Методы измерения частоты вращения вала
  Молдавские поставщики
  Найдите свой вариант жилья
  Новинки для потребителей: понс сигареты
  Новые правила - новые возможности
  Новый новостной проект
  Об оформлении кредитной карты и пр
  Огнестойкие сейфы: надежная защита документов
  Оформление спортивного магазина
  Перевод документации: конфиденциальность и индивидуальный подход.
  Перспективы интернет автострахования в России
  Подводные камни или причины отказа в регистрации юридического лица
  Покупка юридического адреса в Москве. Что Вам нужно знать об этом?
  Преимущества и недостатки интернет-магазина
  Преимущества такси перед другими видами транспорта
  Продажа авто через интернет
  Рациональный подход – залог успешного дела
  Роль управленческого учета на предприятии
  С чего начинается бизнес?
  Световые короба в современном городе
  Современный терминал сбора данных: разновидности
  Составление бизнес-плана
  Специфика и основные нюансы рынка оптовой торговли тканями
  Стекло – уникальный и удобный материал, как для дверей, так и для полов
  Сыщик ненастоящий. Искусственный.
  Торговля на Форекс. Как выбрать валютную пару?
  Трейдер - это звучит гордо
  Уничтожение документов
  Управление временем
  Условия обслуживания в вип залах аэропортов
  Хочу все знать
  Хрустальные люстры в интернет-магазине «Светильники-онлайн»
  Частное охранное предприятие - залог безопасности бизнеса
 
Автор: Administrator

Как правильно оценить квартиру при продаже?

При продаже любого жилья, в том числе и квартиры, очень важно определить его реальную стоимость. В противном случае можно либо потерять некоторую часть прибыли, продав квартиру слишком дешево, либо потратить много времени на поиск покупателя, если сумма будет изрядно завышена. Разумеется, ни то ни другое для продавца не желательно.
Сделать правильную оценку не так уж легко, поскольку она зависит от многочисленных факторов. Итак, давайте выясним, из чего все-таки складывается стоимость квартиры.
У каждого жилья есть себестоимость — сумма, которую необходимо было потратить на возведение. Ее максимальное значение приходится на момент окончания строительных работ. С течением времени эта сумма амортизирует. Нужно отметить, что апартаменты под заказ стоят дешевле.
Основная часть себестоимости — это цена самого земельного участка, на котором происходило строительство. А земля, как известно, постоянно дорожает. Еще одна весомая часть расходов уходит на закупку строительных материалов, оплату труда рабочих и прочее. Кстати, размеры этих сумм также имеют тенденцию к увеличению. Сюда же входит и оплата услуг вспомогательным организациям: транспортной компании, энергетикам, газовикам и так далее.
Существенно влияет на цену и месторасположение строения — чем ближе к центру, тем дороже. Особенно это актуально для крупных городов. Также основополагающими факторам являются инфраструктура района, близость метрополитена и других видов транспорта, уровень экологической чистоты и так далее.
Имеет значение и состояние самого дома, в котором расположены апартаменты. Вторичное жилье значительно дешевле новостроек. Если в новой квартире сделать ремонт, установить евроокна, подвести необходимые коммуникации, ее стоимость существенно возрастет.
Играет роль и планировка. Наличие смежных комнат, общего санузла, низких потолков, отсутствие балкона и лифта — все это снижает цену. Не слишком хорошей характеристикой является расположение на первом или последнем этажах.
Оценка, произведенная самостоятельно или при помощи риэлтора, не будет достаточно объективной. Лучше всего воспользоваться услугами лицензированных специалистов. Именно они определяют стоимость квартир при их оформлении под залог или разделе имущества. В их распоряжении есть обширная база данных, благодаря которой определить реальную цену на жилье не составит особого труда. Но поскольку положение на рынке недвижимости постоянно меняется, то оценка, произведенная год назад на сегодняшний день может оказаться не объективной. Это необходимо обязательно учитывать.          

Проголосовать
Просмотров: 7243; Голосов: 1; Рейтинг: 0
 


Приглашаем Вас также посетить: сайт наших партнёров, предоставляющих нам контент MarketingPeople ,
 Created by PR Exclusive 2004 При использовании материалов сайта гиперссылка на сайт обязательна!