ПОИСК:
 
 

-->
   Информационный портал... > СТАТЬИ > Маркетинг в туризме > Особенности...  
01 О ПРОЕКТЕ
02 BTL ТЕРРИТОРИЯ
03 АРХИВ BTL НОВОСТЕЙ
04 РОССИЙСКОЕ BTL ПАРТНЕРСТВО
05 СОБЫТИЯ
06 СТАТЬИ
07 КНИЖНАЯ ПОЛКА
08 CООБЩЕСТВО
09 ТЕНДЕРЫ
10 ПРОМОКАЛЬКУЛЯТОР
11 СЕРТИФИКАЦИЯ
12 КОНТАКТЫ
13 РЕКЛАМА НА ПОРТАЛЕ


Подписка
 
Новости сайта BTLREGION.RU

Рассылка 'Новости сайта BTLREGION.RU'




Яндекс цитирования
Rambler's Top100
 
  Аренда стульев – простое решение комфортного размещения гостей!
  Быстрый займ по паспорту
  В чем преимущества занятия в спортзалах в Тамбове?
  Где купить армейскую одежду?
  Гонконг и Дубай – популярные направления для туристических поездок
  Достоинства металлопластиковых окон
  Есть квадратные метры, которым нужен управляющий? Ответ есть.
  Как быстро оформить загранпаспорт.
  Как снять квартиру на длительный срок в Москве
  Какие услуги предлагают спортзалы в Калининграде?
  Найдем на вас управу
  Немного о рекламе
  Новый каталог магазинов города Владимира
  Одежда или обувь в подарок: выбираем в Сети
  Особенности российской практики сдачи в аренду земельных участков
  Отдых в Железноводске
  Реклама в сфере гостиничного бизнеса
  Рекламное продвижение продукта - дело нелегкое, но выполнимое
  Санаторий Октябрьский в Сочи
  Участились случаи мошенничества
 
Автор: Administrator

Особенности российской практики сдачи в аренду земельных участков

Из всех возможных сделок связанных с землей аренда остается наиболее популярной. Такая сделка ведет к возникновению продолжительных отношений между сторонами, ее заключившими. Потому-то очень важно при возникновении таких отношений учитывать специфику сделки, чтобы минимизировать возникающие риски и угрозы и исключить возможность признания сделки недействительной. А подобные ситуации – совсем не редкость на российской земле, как в мегаполисах, так и в регионах.

Кто может сдавать землю в аренду?

Им, конечно, может быть и собственник, и наделенное таким правом уполномоченное собственником лицо, а также будущий владелец участка земли. Заключая арендный договор с несобственником, лицо, вступающее в права аренды, уплачивает назначенную арендную плату в любом случае. Собственник, естественно, может взыскивать часть доходов, полученных арендатором от сдачи участка в субаренду, если собственник разрешил такую субаренду арендатору. Аренда участка земли, как и аренда помещения, возможны только с подтвержденного согласия всех собственников имущества. Это согласие выражается либо путем подписания всех собственников договора аренды, либо соглашением между собственниками о правилах пользования совместным имуществом.

Если объект, который подлежит сдаче в аренду, находится в собственности у супругов, то для совершения сделки с ним необходимо согласие второго супруга, заверенное нотариусом. Это положение актуально только для таких арендных договоров, которые проходят госрегистрацию, иными словами, заключаются на период, превышающий один год. Если такого соглашения не существует, второй супруг имеет возможность обжаловать заключенный арендный договор в суде до истечения годичного периода со дня, когда он получил информацию о таком договоре.

Обычно уже на стадии госрегистрации требуется представление нотариально заверенного согласия супруга, поэтому подобных споров, как правило, не возникает. Хотя закон не предусматривает обязательное представление такого согласия в регистрирующий орган. Надо отметить, что судебная российская практика показывает, что подобное требование регистрирующих органов судом чаще признается вполне правомочным. Так случается за редким исключением.

Материал создан при поддержке специалистов коммерческого департамента "НДВ" http://kommercheskaya.ndv.ru/

 

Проголосовать
Просмотров: 3105; Голосов: 0; Рейтинг: 0
 


Приглашаем Вас также посетить: сайт наших партнёров, предоставляющих нам контент MarketingPeople ,
 Created by PR Exclusive 2004 При использовании материалов сайта гиперссылка на сайт обязательна!